屋根・外壁塗装の相場

外壁塗装は高価なお買い物です。この記事ではお家の塗装をご検討されている皆様が最も気になる相場についてご説明いたします。 塗料には種類ごとにある程度の相場があり、それを知らずにいると不要な出費をしてしまいかねません。 このように、塗装の相場を予め把握しておくことは非常に重要です。
早く相場について知りたい方は、 そもそも屋根・外壁塗装の相場ってあるの? からご覧ください。

見積りって何が正しいの?

いきなりですが、皆さんはどれが正しい見積りだと思いますか?

A
B
C

正解は「どれも誤った見積り」です! えっ!?と思われた方も多いと思いますが、どれも誤った見積りなのです。 順番に解説していきますので、どこが間違いなのかしっかりとチェックしてください。

誤った見積りA: 塗料の相場が高い

  1. 一見正確な見積りに見えますが、塗料の単価が非常に高額になっています。 この見積りのシリコン塗料の単価(下/中/上塗りの合計)は
    5,500円/㎡ となっています。シリコン塗料は3回塗りで2500円~3500円/㎡程度が相場です。

誤った見積りB: 塗料の詳細が不明/塗装面積が過剰

  1. シリコン塗料のメーカーと品名が載っていない
    シリコン塗料の中でもメーカー、商品により性質・品質が大きく異なります。

  2. 足場はお家の外回りを組む為、必然的に外壁面積の方が足場面積よりも少なくなります。この例では塗料を実際よりも過剰に請求されています。

誤った見積りC: 数量がまとめられている/過剰な値引き

  1. 数量が一式の為お家の大きさ、業者の単価が分からない
    家の大きさや塗料により金額が変わりますので、数量の単位は 坪数や平米など、具体的な単位で記載するのが正しいです。

  2. 単価計算で出すべき箇所の合計金額の根拠が不明確過ぎる

  3. 過度な値引きによりお得感を出しているが実際は細かい数量がない為、安いのか高いのか分からない。

正しい見積りの例

詳細は後ほどご説明しますが、正しく見積りでは以下のようになります。

そもそも外壁・屋根塗装の相場ってあるの?

「外壁塗装の相場が知りたい、外壁塗装(屋根含む)をしたいけど大体この家の大きさだといくらなのか知りたい」 このような目的をもって、様々なサイトに相場観を探しにいったところで、結局、個人情報を送信しなければならず、 知りたい相場観が結局わからなかった、ということがとても頻繁に起こっています。

それでは、何故ほとんどの外壁塗装一括見積りサイトは、相場観を出していないのでしょうか?

答えは 出せないから です。
厳密な言い方をすれば、 出せるものの金額の範囲が広くなる という言い方が正確です。 塗装専科の相場シュミレーターもそういう事情で、金額の幅が大きくなっています。
外壁塗装の値段は様々な要素から計算されており、お客様のご自宅1つ1つによって要素の内容は異なります。つまり、全てオーダーメイドだと思って頂ければ良いかと思います。 家の面積や壁の種類、塗料や施工箇所が同じであれば相場金額の差は小さくなります。 しかし家ごとに症状が異なりますし、家の形状も関係するため一概に相場を出すことはとても難しいのです。
1社からの見積りを鵜呑みせず、複数の塗装業者から見積りを取得し、適切な相場かどうかを判断する ことが重要です。

それでもこれだけは言える相場観

想定した家の条件
階数
2階建て
広さ
1階20坪(66.12㎡) 2階20坪(66.12㎡) 屋根30坪(99.18㎡)※屋根は、2階面積の1.5倍計算が平均的
外壁
132㎡(外壁 + 屋根 = 231㎡)
窯業系サイディングを想定 家の壁について 詳しくはこちらから→
屋根
化粧スレート※コロニアル、人口スレート、カラーベストとも呼ばれます(和瓦は基本的には塗装をしません。セメント瓦は、色が剥げ過ぎている場合必要です)
使用塗料
フッ素並みのラジカル系(大手企業の関西ペイント様の人気塗料を想定) 塗料の詳細はこちらから→
想定した施工条件
  • 外壁塗装工事(軒天あり、破風あり、雨戸・戸袋あり、雨樋あり、ガレージなし)
  • ②屋根工事
  • 補修工事 コーキング補修(シーリング)

パターン1 塗装業者に直接依頼する場合

100万円~130万円(税抜)
根拠となった見積り

パターン2 訪問販売(営業会社経由)の場合

130万円~195万円(税抜)
営業マンへの高額マージン(歩合)が発生するため、おおよそ相場の1.3倍〜1.5倍になります。

パターン3 ハウスメーカーに依頼する場合

180万円~260万円(税抜)
ハウスメーカーは大企業がほとんどのためネームバリューや安心感はありますが、おおよそ1.8倍〜2倍の費用がかかります。

まとめ

お家の塗装をご検討されている方で最も気になることに 相場はどれくらいだろう?この見積りは適正なんだろうか? などコストにまつわる疑問があるかと思います。 しかしながら、ネットで調べても意外にそういった情報が出てこない、 とお困りになる方が多いのがこの業界の現状です。

それもその筈で、お家の大きさや施工内容(使用塗料)、依頼する相手によって 価格が大きく変動する業界だからです。だからこそ複数の業者から見積りを取り、価格が適切かを判断することが重要です。

お家の塗装をご検討されている全ての方々にとって 適切な工事を適切な価格で受けられるよう、 この記事が少しでもお役に立つことができれば、とても嬉しく思います。

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